Maison à Champ près Froges

Maison de 5 pièces à Champ près Froges.

Exclusivité Brussiaud Conseil Immobilier.

Découvrez cette jolie maison traditionnelle de 127 m² dans les hauteurs, au calme et avec sa vue dégagée sur la vallée du Grésivaudan sur une parcelle de 1109 m².

Au rez de chaussée, entrée avec placards et une chambre avec sa salle d'eau privative, toilettes séparées avec lave-mains.
Le couloir mène à une pièce de vie de plus de 35 m² composée d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et comprend une buanderie à l'arrière pour plus de commodité. Vous pourrez accéder directement au garage et à l'atelier, qui dispose de combles aménageables, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées.

En extérieur, une grande terrasse tout autour de la propriété, avec un four à pizza pour des moments agréables et un abri jardin pour plus de pratique. Le terrain plat est arboré et fermé par portail électrique. Un garage, un car-porch et des places de parking dans la cour entièrement dallée complètent ce bien.

La maison est très bien entretenue, système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau, au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, menuiseries double vitrage avec volets roulants alu, visiophone..

Surface habitable totale : 127,16 m²
Surface au sol totale : 141,59 m²

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 euros et 2 010 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr